9:00 tot 18:00

maandag t/m vrijdag

Weteringstraat 62

3741 TH Baarn

035-5555000

info@maatbeheer.nl

Compare Listings

Duurswoldlaan 2, Farmsum

Duurswoldlaan 2, 9936 HA Farmsum, Nederland
€ 125,- m2 per jaar.

Omschrijving

KANTOORRUIMTE (TOP-FLOOR) MET UITZICHT OVER DE ZEEHAVEN

ADRES
Duurswoldlaan 2, 9936 HA, Farmsum (Delfzijl).

SOORT OBJECT
Kantoorruimte.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van het centrum, entree zeehavengebied aan doorgaande weg
op zichtlocatie. Kantoorgebouw is bekend als het “Eemsmondgebouw”. Te huur wordt aangeboden de
gehele 5e (top-floor) etage (v.v. liftinstallatie). Laatste gebruiker van deze etage was de Rabobank.

Het “Eemsmondgebouw” kantorenflat bij de zeehaven van Delfzijl. Het gebouw staat op de locatie waar
vroeger het hoornwerk Kostverloren gesitueerd was, dat de vestingstad Delfzijl moest beschermen voor
aanvallen uit de richting van Farmsum. Het “Eemsmondgebouw” is beeldbepalend en kenmerkend door de
betonplastieken, ontworpen door kunstenaar Jaap van der Meij. Het in 1969 ontworpen gebouw stamt uit
1969, het bevat tevens een atoomschuilkelder. In 1973 werd het in gebruik genomen door de Rijksdiensten
voor het onderhoud en de reparatie van de zeebakens.
Het gebouw is in de jaren ‘90 grondig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuw
klimaatsysteem. Eind 2006 toen het gebouw bijna leeg stond, was er sprake van dat het zou verdwijnen of
dat de betonplastieken zouden worden verwijderd voor het aanbrengen van nieuwe gevels. In 2007 werd
besloten om het gebouw grotendeels te voorzien van nieuwe gevelbekleding en de betonplastieken
ongemoeid te laten.
Het gebouw heeft thans een goede bezettingsgraad door diverse partijen (o.a. afdelingen van de
gemeente Delfzijl), wordt zorgvuldig beheerd en onderhouden.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is goed bereikbaar met de fiets, per auto of per openbaar vervoer. Het trein-/busstation ligt op circa 1 kilometer afstand. Vanuit Groningen is er een directe treinverbinding met Delfzijl. Deze trein rijdt twee keer per uur.

PARKEREN
Bij het te huur aangebodene behoren 18 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is kantoor/dienstverlening.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 475m2. Deelverhuur bespreekbaar.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 60 meter (gehele frontbreedte gebouw).

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt turn-key verhuurd, inclusief stoffering, verlichting, sanitaire voorzieningen,
liftinstallatie etc.
Tevens gemeubileerde verhuur bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs is € 125,- m2 per maand; te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing (€ 35,–/m2/jaar).

Servicekosten omvatten o.a.: Externe glasbewassing, verbruik gas/water/elektra, onderhoud installaties, beheerder begane grond, onderhoud lift, onderhoud algemene ruimten, schoonmaak algemene ruimten, terreinonderhoud, winter strooidienst, afvoer afval.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra (in servicekosten verdisconteerd).

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen
verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur, vermeerderd met
servicekosten en omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 3 jaar met verlenging perioden van telkens minimaal 2
jaar. Andere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
De kantooretage is per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.

  • Adres: Duurswoldlaan 2
  • Stad: Delfzijl
  • Staat/provincie: Groningen
  • Zip/Postcode 9936 HA Farmsum
  • Land: Nederland

Detail

  • Prijs: € 125,- m2 per jaar.
  • Onroerend Goed Oppervlakte: 475 m²
  • Property Type: Kantoorruimte
  • Property Status: Te huur

Plattegronden

Plattegrond

Video

Sergio Maat
Sergio Maat
035-5555000
Linkedin

Neem contact op voor meer informatie

Meer uit ons aanbod

€ 75,- m2 per jaar

Noordersingel 1, Delfzijl

Noordersingel 1, 9934 AK Delfzijl, Nederland

1500 m²

Kantoorruimte

Sergio Maat

3 jaar geleden

€ 75,- m2 per jaar

1500 m²

Kantoorruimte

3 jaar geleden

€ 45,- per m2 per jaar.

Katernstraat 41, Almere

Katernstraat 41, 1321NC Almere, Nederland

92 m2

Kantoorruimte

Bram van Helden

10 maanden geleden

€ 45,- per m2 per jaar.

92 m2

Kantoorruimte

10 maanden geleden

€ 2.395.000,-

Torenlaan 36, Laren

Torenlaan 36, 1251 HK Laren, Nederland

Slaapkamers: 5Bad: 11400 m²

Bedrijfsruimte, Kantoorruimte, Woning

Bram van Helden

7 maanden geleden

€ 2.395.000,-

Slaapkamers: 5Bad: 11400 m²

Bedrijfsruimte, Kantoorruimte, Woning

7 maanden geleden

€ 70,- per m2 per jaar.

Katernstraat 41, Almere

Katernstraat 41, 1321 NC Almere

66 m2

Kantoorruimte

Bram van Helden

1 jaar geleden

€ 70,- per m2 per jaar.

66 m2

Kantoorruimte

1 jaar geleden