Los Angelesstraat 1, Almere

Omschrijving:
De kiosk van ongeveer 20 m² staat naast de ingang van het winkelgebied. De naastliggende autowasboxen zorgen voor veel extra ‘traffic’. Voorheen hebben zowel bloemenwinkels als snackbars zich bewezen maar door faillissement van de vorige eigenaar raakte de kiosk buiten beeld. Inmiddels is er nieuw leven in de kiosk geblazen. De vloer is vervangen en de buitenzijde heeft een ‘frisse lik’ verf gekregen. De ruimte is klaar om omzet te maken. Alle voorzieningen zijn aanwezig, waaronder airconditioning en een kitchenette. Verder is de ruimte leeg voor eigen invulling.

Locatie:
Doemere is het bruisende winkelgebied van Almere Buiten. U vindt er alles wat u zoekt op het gebied van huis en tuin. Er zijn grote gerenommeerde winkels gevestigd als Beter Bed, Brezan, Gamma, Praxis en voor de lekkere trek McDonalds.

Bereikbaarheid:
Per auto is de A6 binnen 4 autominuten te bereiken. Ook zijn er op loopafstand twee bushaltes op het bedrijventerrein gevestigd.

Parkeren:
Zowel voor als naast het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt circa 20 m² inclusief algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 400,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn:
3 jaar met telkens een verlenging van 3 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur, en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

B.T.W.:
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden:
Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.